Huurcontract (opzegging/wijziging)

Opzegging van de Huurovereenkomst is alleen mogelijk voor de 1ste van de maand met inachtname van de minimale opzegtermijn van één maand. Zie Huurovereenkomst en Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte.

Voor de opzegging van een huurovereenkomst van een parkeerplek/ garage is de minimale opzegtermijn 3 maanden. Zie hiervoor de bepaling in uw huurovereenkomst.

Bijvoorbeeld: U wilt de woning 1 oktober verlaten. U moet de woning dan opzeggen vòòr 1 september. De datum waarop de post/mail bij vdpvastgoed wordt ontvangen is geldend.

Eerder opzeggen
Eerder opzeggen mag natuurlijk ook. Langer dan één maand van tevoren opzeggen heeft de volgende voordelen:

• Wanneer u tijdig opzegt, is er minder tijdsdruk en zijn er meer mogelijkheden om inspectie en andere afspraken te plannen op tijdstippen die u goed uitkomen.
• U heeft meer tijd om uw woning op orde te brengen, mocht dit nodig zijn.

Opzegmogelijkheden

Per e-mail of per post
U kunt onderstaand formulier downloaden, digitaal invullen en naar ons mailen: info@vdpvastgoed.nl (let er wel op dat uw handtekening erop staat).

Of u kunt het uitgeprinte en ingevulde opzegformulier ondertekenen en voldoende gefrankeerd opsturen naar:
vdpvastgoed
t.a.v. (verhuurder invullen, zie huurcontract)
Ambachstweg 20A
2222 AL Katwijk ZH

Regel het geheel online
Ook kunt u ons online opzegformulier invullen, klik daarvoor op onderstaande button.

Na het invullen en versturen van het online opzegformulier wordt automatisch een mail gegenereerd welke u kunt bewaren en/ of uitprinten.

Verandering samenstelling huurders

Onderstaande wijziging samenstelling dient u altijd per mail (info@vdpvastgoed.nl) bij ons aan te vragen.

Van 2 huurders naar 1 huurder

Alle huurders zijn hoofdelijk aansprakelijk voor betaling van de volledige huurprijs. Ook zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor alle andere verplichtingen uit de huurovereenkomst.

De 2 huurders kunnen alleen gezamenlijk de huur opzeggen. Een opzegging door 1 van de huurders is niet geldig. De huurovereenkomst met deze huurder loopt in zo’n geval door, ondanks zijn opzegging. Dit is slechts anders als verhuurder uitdrukkelijk en onder de hieronder genoemde voorwaarden instemt met de opzegging door 1 van de huurders.

Voorwaarden instemming verhuurder opzegging 1 van de huurders:

• Achterblijvende huurder dient aan te tonen dat hij/zij uit financieel oogpunt voldoende waarborg biedt voor een goede nakoming van de huur, door aantoning van de eis welke verhuurder stelt aan het maandelijkse inkomen.
• Indien het inkomen niet toereikend is, kan er eventueel een aanvullende borgstellingsakte opgesteld worden. De borgsteller staat garant voor de betaling van ten hoogte 3 maanden huur. 
• De verrekening van de eventuele afrekening servicekosten of energiekosten van het lopende jaar zal onderling door de achterblijvende huurder en de vertrekkende huurder geregeld moeten worden.
• De verrekening van waarborgsom die gestort is bij de ingang van het contract zal onderling door de achterblijvende huurder en de vertrekkende huurder geregeld moeten worden. De waarborgsom blijft in het bezit van verhuurder en zal pas bij de opzegging van het huurcontract door achterblijvende huurder worden retour gestort aan de achterblijvende huurder.
• Er wordt geen inspectie in de woning uitgevoerd. De begininspectie van het huidige huurcontract blijft gehandhaafd voor de achterblijvende huurder.
• Er wordt door ons een allonge opgemaakt welke na toetsing van bovenstaande binnen een bepaalde tijd door alle partijen wordt ondertekend. De allonge is een toevoeging op het oorspronkelijke huurcontract om de wijzigingen in het contract ten gunste van de achterblijvende huurder en vertrekkende huurder door te voeren De kosten voor deze allonge dienen aan ons te worden voldaan.
• Aan een wijziging van samenstelling zijn kosten verbonden, zie hiervoor het prijzenoverzicht onderaan deze pagina.

Van 2 huurders naar 2 huurders: 1 huurder eraf en een nieuwe huurder erbij

Alle huurders zijn hoofdelijk aansprakelijk voor betaling van de volledige huurprijs. Ook zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor alle andere verplichtingen uit de huurovereenkomst.

De 2 huurders kunnen alleen gezamenlijk de huur opzeggen. Een opzegging door 1 van de huurders is niet geldig. De huurovereenkomst met deze huurder loopt in zo’n geval door, ondanks zijn opzegging. Dit is slechts anders als verhuurder uitdrukkelijk en onder de hieronder genoemde voorwaarden instemt met de opzegging door 1 van de huurders en het aandragen van een nieuwe huurder in de plaatst van de vertrekkende huurder.

Voorwaarden instemming verhuurder vertrek 1 huurder en 1 nieuwe huurder:

• Achterblijvende huurder en nieuwe huurder dienen aan te tonen dat hij/zij uit financieel oogpunt  voldoende waarborg biedt voor een goede nakoming van de huur, door aantoning van de eis welke verhuurders stelt aan het maandelijkse inkomen.
• Indien het inkomen niet toereikend is kan er eventueel een aanvullende borgstellingsakte opgesteld worden. De borgsteller staat garant voor de betaling van ten hoogte 3 maanden huur. 
• Het huidige huurcontract dient na goedkeuring van de toegestuurde gegevens opgezegd te worden door beide huurders.
• Een nieuw huurcontract zal moeten worden opgesteld door achterblijvende en nieuwe huurder op basis van de huidige marktomstandigheden.
• Er wordt per geval bekeken of er een eind/ begin inspectie in de woning dient plaats te vinden.
• Aan een wijziging van samenstelling zijn kosten verbonden, zie hiervoor het prijzenoverzicht onderaan deze pagina.

Kosten wijziging aangevraagd door huurder